パーソナルハイツ北大前

  • 北海道札幌市北区北十二条西二丁目

  • 函館本線 / 札幌駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
3,280万円
52.2万円/㎡
相場
3,118万円
49.6万円/㎡
2,537
2,924
3,311
3,698
AI査定結果
推定相場価格
3,118万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,924万円〜3,311万円
46.5万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パーソナルハイツ北大前
3,280万円（52.2万円/㎡）/ 10階 / 62.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/213,280万円52.2万円10階 62.84㎡ 2LDK西
2023/11/253,430万円44.9万円9階 76.43㎡ 3LDK西
2023/08/243,480万円45.5万円9階 76.43㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
パーソナルハイツ北大前
札幌市北区北十二条西二丁目
札幌駅3分 3,280万円52.2万円62.84㎡2LDK10階 / 10階建 西1997年27戸RC
2025/10/11カーサ麻生A棟
札幌市北区新琴似九条一丁目
新琴似駅1分 2,980万円40.5万円73.53㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年72戸RC
2026/05/23ラ・クラッセ麻生ステーションタワー
札幌市北区麻生町五丁目
麻生駅1分 3,200万円42.0万円76.25㎡3LDK3階 / 15階建 北西2002年42戸SRC
2025/07/25ダイアパレス麻生南公園
札幌市北区麻生町一丁目
麻生駅5分 3,098万円45.2万円68.51㎡3LDK2階 / 6階建 南東2000年36戸RC
2026/05/20エクセルシオール麻生南
札幌市北区北三十五条西二丁目
麻生駅5分 3,280万円45.3万円72.42㎡2LDK+S5階 / 11階建 南1995年47戸RC
2026/05/14エクセルシオール北大
札幌市北区北二十一条西八丁目
条駅8分 3,780万円49.4万円76.58㎡3LDK8階 / 9階建 南1995年18戸RC
2023/12/01ライオンズヴィアーレ北大
札幌市北区北二十一条西七丁目
北２４条駅10分 2,280万円40.2万円56.7㎡2LDK1階 / 6階建 南1994年32戸RC
2024/06/16リーベンデール23
札幌市北区北二十三条西四丁目
条駅1分 3,180万円43.4万円73.22㎡3LDK10階 / 14階建 西1995年65戸SRC
2026/04/05クリーンリバー北22条
札幌市北区北二十二条西三丁目
北２４条駅4分 3,400万円44.1万円77.1㎡3LDK8階 / 9階建 西1998年35戸RC
2025/01/21アクロビュー北大前II
札幌市北区北十八条西三丁目
北１８条駅2分 2,690万円44.3万円60.77㎡2LDK8階 / 8階建 西1994年28戸RC
2023/05/23カルム北大前
札幌市北区北十六条西四丁目
札幌駅15分 3,398万円48.5万円70.11㎡2LDK7階 / 10階建 南2000年24戸RC
2024/11/22シェルピア北大前
札幌市北区北十六条西三丁目
北１８条駅4分 3,180万円41.6万円76.46㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年18戸SRC
2024/02/20ガーデンハウスラ・モード北大前II
札幌市北区北十四条西二丁目
札幌駅11分 2,690万円46.3万円58.04㎡2LDK2階 / 11階建 南東1997年41戸SRC
2024/10/03リーベンデール北11
札幌市北区北十一条西三丁目
札幌駅1分 3,190万円48.5万円65.71㎡2LDK4階 / 13階建 南1997年50戸RC
2025/08/22アクロビュー北大前VIN棟
札幌市北区北十一条西三丁目
札幌駅2分 2,780万円40.3万円69.06㎡2LDK8階 / 10階建 南西1998年18戸RC
2025/06/03パークホームズ札幌ステーションフロント
札幌市北区北八条西六丁目
札幌駅7分 2,799万円41.2万円67.89㎡1LDK3階 / 11階建 南東2002年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で14.1%下落、札幌市北区では87.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は札幌市北区の平均と比較して1034.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
25.5万円/㎡
前年比-14.1%
札幌市北区
4.6万円/㎡
前年比-87.4%
北海道
札幌市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パーソナルハイツ北大前
所在地北海道札幌市北区北十二条西二丁目
交通函館本線札幌駅徒歩3分
築年月1997年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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